57 Rue JASMIN · Repentigny
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 2 756 $/m² · 271,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 402 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096776666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
60013096776666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 348 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +138 713 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 321 096 $ Poids 50 % |
| 2 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 707 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 820 475 $ Poids 48 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 228 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +172 043 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 866 987 $ Poids 48 % |
| 4 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 488 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +82 797 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 866 913 $ Poids 47 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −63 705 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 244 421 $ Poids 35 % |
| 6 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 349 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +57 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 382 $ Poids 32 % |
| 7 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 46 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +66 009 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 859 804 $ Poids 28 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +67 832 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 838 384 $ Poids 24 % |
| 9 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 737 870 $ Poids 23 % |
| 10 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +97 589 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 916 535 $ Poids 21 % |
| 11 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +67 532 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 844 182 $ Poids 18 % |
| 12 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 792 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 376 116 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.