15 Rue JOFFRE · Repentigny
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 500 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 200 $
Rôle antérieur 327 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096777376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
60013096777376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 614
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 315 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 520 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 299 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 563 456 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 146 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 600 091 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 369 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 716 129 $ Poids 90 % |
| 5 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 401 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 602 244 $ Poids 89 % |
| 6 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 263 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 507 322 $ Poids 89 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 468 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 585 842 $ Poids 87 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 375 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 467 069 $ Poids 86 % |
| 9 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 487 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 559 136 $ Poids 85 % |
| 10 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 364 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 562 710 $ Poids 83 % |
| 11 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 444 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +26 753 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 623 602 $ Poids 81 % |
| 12 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 457 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge +5 082 $ | 89 740 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.