15 Rue SAURIOL · Repentigny
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 97,3 m² · constr. 1973 · terrain 985 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 100 $
Rôle antérieur 357 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096777789000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
60013096777789000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 48 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 281 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 493 947 $ Poids 95 % |
| 2 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 311 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 535 058 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 147 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +35 406 $ | 574 242 $ Poids 93 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 443 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 555 770 $ Poids 91 % |
| 5 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 440 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 571 665 $ Poids 90 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 451 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 530 234 $ Poids 89 % |
| 7 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 489 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 688 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 590 306 $ Poids 86 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 350 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 681 764 $ Poids 86 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 320 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 535 570 $ Poids 83 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 367 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 874 $ Poids 82 % |
| 11 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 439 850 $ Poids 78 % |
| 12 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 680 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 556 210 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.