16 Rue JOFFRE · Repentigny
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 96,3 m² · constr. 1978 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 260 800 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096777907000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
60013096777907000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 293 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 545 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 295 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 503 492 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 168 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −8 133 $ · Ajust. âge +48 051 $ | 584 345 $ Poids 92 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 460 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 566 277 $ Poids 91 % |
| 5 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 454 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 582 385 $ Poids 89 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 464 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 540 352 $ Poids 89 % |
| 7 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 485 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 601 645 $ Poids 88 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 368 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −19 601 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 694 248 $ Poids 84 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 328 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 545 275 $ Poids 82 % |
| 10 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 387 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 452 923 $ Poids 80 % |
| 11 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 684 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 000 $ Poids 78 % |
| 12 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 741 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 448 799 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.