53 Rue JASMIN · Repentigny
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 136,5 m² · constr. 1976 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 394 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096777960000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
60013096777960000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 74 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 648 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 586 419 $ Poids 71 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 393 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 821 289 $ Poids 70 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 716 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −26 824 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 684 721 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 766 747 $ Poids 59 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 586 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +42 067 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 645 599 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 884 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 088 284 $ Poids 56 % |
| 7 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 640 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −45 146 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 725 064 $ Poids 48 % |
| 8 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 350 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +47 401 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 682 910 $ Poids 47 % |
| 9 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 627 724 $ Poids 46 % |
| 10 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −24 058 $ · Ajust. âge +49 530 $ | 797 081 $ Poids 44 % |
| 11 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 613 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +51 509 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 537 786 $ Poids 43 % |
| 12 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 867 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +76 552 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 771 279 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.