24 Rue JOFFRE · Repentigny
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 94,4 m² · constr. 1970 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 307 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096778085700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
60013096778085700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 385 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 539 865 $ Poids 93 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 248 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 479 890 $ Poids 91 % |
| 3 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 364 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 555 502 $ Poids 91 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 51 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +27 819 $ | 559 284 $ Poids 90 % |
| 5 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 393 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 520 079 $ Poids 89 % |
| 6 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 418 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 514 952 $ Poids 89 % |
| 7 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 498 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 572 615 $ Poids 89 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 281 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −25 331 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 663 719 $ Poids 81 % |
| 9 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 646 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 440 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 539 376 $ Poids 81 % |
| 10 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 638 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −2 768 $ | 92 176 $ Poids 79 % |
| 11 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 322 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 521 277 $ Poids 79 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 281 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 805 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 433 216 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.