23 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 97,1 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 292 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096778089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
60013096778089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 218 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 460 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 348 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 518 122 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 21 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 328 $ Poids 94 % |
| 4 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 367 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 533 309 $ Poids 92 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 387 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 494 007 $ Poids 91 % |
| 6 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 429 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 499 197 $ Poids 91 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 244 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 637 761 $ Poids 88 % |
| 8 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 530 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −49 130 $ | 549 224 $ Poids 85 % |
| 9 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 245 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 416 484 $ Poids 85 % |
| 10 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 302 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 501 136 $ Poids 83 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 698 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 947 $ Poids 80 % |
| 12 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 665 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 517 118 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.