21 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 112,3 m² · constr. 1958 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 322 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096778278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
60013096778278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 37 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 358 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 478 021 $ Poids 93 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 201 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 695 505 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 254 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 680 497 $ Poids 83 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 217 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 493 876 $ Poids 81 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 396 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 543 459 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 261 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 444 143 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 43 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge −2 529 $ | 574 433 $ Poids 77 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 413 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +34 211 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 535 479 $ Poids 73 % |
| 9 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 372 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 468 458 $ Poids 73 % |
| 10 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 343 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 556 878 $ Poids 72 % |
| 11 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 450 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge −3 518 $ | 85 251 $ Poids 72 % |
| 12 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 485 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 568 847 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.