16 Rue SAURIOL · Repentigny
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 5 398 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 301 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096778443600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
60013096778443600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 246 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 503 473 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 87 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 584 396 $ Poids 94 % |
| 3 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 366 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 545 242 $ Poids 93 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 298 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 693 910 $ Poids 91 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 397 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 566 650 $ Poids 91 % |
| 6 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 401 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 582 707 $ Poids 90 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 418 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 540 678 $ Poids 88 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 309 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 452 728 $ Poids 87 % |
| 9 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 327 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 490 099 $ Poids 84 % |
| 10 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 307 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 545 256 $ Poids 84 % |
| 11 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 503 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 602 529 $ Poids 81 % |
| 12 | 592, boulevard d'Iberville, Repentigny 2025-12-17 · 463 m · Vendu 78 178 $ (761 $/m²) 102,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −913 $ · Ajust. âge +2 736 $ | 86 938 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.