19 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 98,9 m² · constr. 1957 · terrain 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 362 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096778527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
60013096778527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 212 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −14 310 $ | 459 596 $ Poids 98 % |
| 2 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 69 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −5 058 $ | 537 845 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 361 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 517 760 $ Poids 93 % |
| 4 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 400 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 498 743 $ Poids 92 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 384 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 493 644 $ Poids 91 % |
| 6 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 407 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 532 914 $ Poids 91 % |
| 7 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 263 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 636 989 $ Poids 91 % |
| 8 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 277 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 415 996 $ Poids 87 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 279 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 500 643 $ Poids 85 % |
| 10 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 536 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −54 910 $ | 549 044 $ Poids 82 % |
| 11 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 361 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 445 757 $ Poids 80 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 712 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 515 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.