12 Rue SAURIOL · Repentigny
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 137,2 m² · constr. 1962 · terrain 816,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 384 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096778923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
60013096778923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 602 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −25 297 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 640 817 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 278 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +46 359 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 777 009 $ Poids 71 % |
| 3 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 764 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 946 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 559 124 $ Poids 67 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 935 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +2 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 004 $ Poids 67 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 775 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 027 737 $ Poids 60 % |
| 6 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 452 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +43 642 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 610 074 $ Poids 58 % |
| 7 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 504 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −43 634 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 678 976 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −20 380 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 587 150 $ Poids 52 % |
| 9 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 745 571 $ Poids 51 % |
| 10 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 215 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +49 052 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 646 131 $ Poids 47 % |
| 11 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 534 982 $ Poids 43 % |
| 12 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 729 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +52 940 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 507 367 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.