15 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 134,4 m² · constr. 1958 · terrain 818,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 354 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096778997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
60013096778997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 64 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 257 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 756 128 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 899 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 697 577 $ Poids 69 % |
| 3 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 579 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −31 403 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 621 731 $ Poids 68 % |
| 4 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 419 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 593 175 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 743 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +21 028 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 999 924 $ Poids 63 % |
| 6 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 798 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 553 102 $ Poids 61 % |
| 7 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 386 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 784 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 527 234 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 178 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +42 448 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 628 548 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 987 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 444 $ Poids 51 % |
| 10 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −29 549 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 723 010 $ Poids 50 % |
| 11 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 470 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −49 682 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 659 328 $ Poids 47 % |
| 12 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 353 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 518 363 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.