24 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 119,9 m² · constr. 1959 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 336 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096779085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
60013096779085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 46 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 135 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 719 653 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 325 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +4 724 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 563 206 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 417 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 497 370 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 146 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 597 098 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 187 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +51 566 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 706 516 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 188 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 460 972 $ Poids 64 % |
| 7 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 180 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 891 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 514 351 $ Poids 64 % |
| 8 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 305 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +30 628 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 486 361 $ Poids 62 % |
| 9 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 806 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 455 $ Poids 61 % |
| 10 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 748 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −29 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 606 $ Poids 60 % |
| 11 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 429 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +37 859 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 589 960 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 270 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 577 860 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.