16 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 189,7 m² · constr. 1959 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 357 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096779892200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
296 300 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
60013096779892200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 451 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 774 000 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 893 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 574 $ Poids 67 % |
| 3 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 866 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 618 919 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 701 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 132 $ Poids 53 % |
| 5 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 609 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −85 027 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 097 356 $ Poids 51 % |
| 6 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 306 212 $ Poids 50 % |
| 7 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 418 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +69 771 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 782 182 $ Poids 49 % |
| 8 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 749 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −61 526 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 722 589 $ Poids 39 % |
| 9 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 467 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −140 451 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 554 492 $ Poids 38 % |
| 10 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 664 754 $ Poids 35 % |
| 11 | 84, rue Vézina, Repentigny 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (3 546 $/m²) 170,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 589 021 $ Poids 32 % |
| 12 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 401 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −39 799 $ · Ajust. âge −44 965 $ | 543 169 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.