24 Place CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 052 800 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 180,7 m² · constr. 2001 · terrain 805,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 500 $
Rôle antérieur 667 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096783143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
667 100 $
ID provincial
60013096783143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 214 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 837 214 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 415 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +68 602 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 761 472 $ Poids 55 % |
| 3 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 620 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −26 940 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 841 295 $ Poids 51 % |
| 4 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +50 330 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 861 341 $ Poids 41 % |
| 5 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +69 567 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 833 031 $ Poids 35 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −33 060 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 779 033 $ Poids 33 % |
| 7 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 360 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 695 210 $ Poids 29 % |
| 8 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 343 718 $ Poids 26 % |
| 9 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 213 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 707 787 $ Poids 24 % |
| 10 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 673 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +64 452 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 838 246 $ Poids 23 % |
| 11 | 7, Place du Chenal, Repentigny 2024-03-07 · 84 m · Vendu 615 000 $ (3 341 $/m²) 184,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 763 284 $ Poids 21 % |
| 12 | 686, Rue Maurice, Repentigny 2024-09-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +31 545 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 871 171 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.