28 Place CHENAL · Repentigny
Valeur estimée
1 107 900 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 252,8 m² · constr. 2000 · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 088 100 $
Rôle antérieur 718 200 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096783205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 800 $
Valeur bâtiment
661 300 $
Rôle antérieur
718 200 $
ID provincial
60013096783205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 52 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +86 934 $ · Ajust. âge −18 060 $ | 1 371 657 $ Poids 71 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 238 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +49 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 513 $ Poids 68 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 129 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +99 724 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 880 918 $ Poids 64 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 561 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +34 943 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 715 777 $ Poids 39 % |
| 5 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 851 074 $ Poids 38 % |
| 6 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 274 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 848 969 $ Poids 37 % |
| 7 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 008 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 825 008 $ Poids 26 % |
| 8 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +36 701 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 897 853 $ Poids 23 % |
| 9 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +61 931 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 955 128 $ Poids 22 % |
| 10 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +67 670 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 007 825 $ Poids 18 % |
| 11 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +35 374 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 870 899 $ Poids 17 % |
| 12 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 997 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 402 927 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.