550 Rue MANOIR · Repentigny
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 153,8 m² · constr. 1964 · terrain 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 326 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096784112200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
60013096784112200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 455 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 823 $ Poids 88 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 970 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 683 508 $ Poids 62 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 918 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 721 634 $ Poids 57 % |
| 4 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 937 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 429 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 715 821 $ Poids 50 % |
| 5 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 666 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 682 236 $ Poids 38 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +13 451 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 626 982 $ Poids 37 % |
| 7 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 769 166 $ Poids 36 % |
| 8 | 18, rue Jean-Paul-Riopelle, Repentigny 2024-10-01 · 523 m · Vendu 225 000 $ (1 551 $/m²) 145,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 745 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 638 $ Poids 34 % |
| 9 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +21 181 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 796 600 $ Poids 33 % |
| 10 | 474, Place André-Boily, Repentigny 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 243 $/m²) 147,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +13 790 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 685 267 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +89 019 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 094 915 $ Poids 31 % |
| 12 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 679 227 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.