589 Rue MANOIR · Repentigny
Valeur estimée
524 100 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 98,9 m² · constr. 1962 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 500 $
Rôle antérieur 271 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096784117900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
271 300 $
ID provincial
60013096784117900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 25 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 0 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 99 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 384 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 563 494 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 444 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +7 587 $ | 550 490 $ Poids 86 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 581 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 094 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 471 521 $ Poids 86 % |
| 5 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 626 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 418 781 $ Poids 83 % |
| 6 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 602 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 546 414 $ Poids 83 % |
| 7 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 252 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 457 882 $ Poids 82 % |
| 8 | 30, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-06 · 698 m · Vendu 601 000 $ (6 170 $/m²) 97,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge −54 090 $ | 559 116 $ Poids 78 % |
| 9 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 752 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 531 010 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 661 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 761 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 652 489 $ Poids 77 % |
| 11 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 744 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +5 263 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 506 394 $ Poids 76 % |
| 12 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 671 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 530 696 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.