556 Rue MANOIR · Repentigny
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 178,7 m² · constr. 1953 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 366 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096784384800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
60013096784384800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 922 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 727 929 $ Poids 68 % |
| 2 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 493 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +64 301 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 371 $ Poids 56 % |
| 3 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 635 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −30 682 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 691 553 $ Poids 49 % |
| 4 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 912 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +46 010 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 738 021 $ Poids 46 % |
| 5 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 976 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +65 205 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 702 114 $ Poids 40 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge −21 897 $ | 680 473 $ Poids 35 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 296 870 $ Poids 30 % |
| 8 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 402 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 584 212 $ Poids 28 % |
| 9 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 465 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 580 335 $ Poids 25 % |
| 10 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 706 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +60 424 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 714 418 $ Poids 24 % |
| 11 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +64 198 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 659 729 $ Poids 24 % |
| 12 | 686, Rue Maurice, Repentigny 2024-09-13 · 941 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 738 252 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.