552 Rue MANOIR · Repentigny
Valeur estimée
1 521 600 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 332,5 m² · constr. 1988 · terrain 3 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 400 $
Rôle antérieur 1 155 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096784521200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
772 300 $
Valeur bâtiment
701 100 $
Rôle antérieur
1 155 400 $
ID provincial
60013096784521200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 663 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 258 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 200 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −50 818 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 258 341 $ Poids 82 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 666 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 147 265 $ Poids 71 % |
| 3 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 952 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −50 456 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 290 372 $ Poids 47 % |
| 4 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +51 039 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 416 914 $ Poids 30 % |
| 5 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 225 329 $ Poids 25 % |
| 6 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +20 853 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 095 811 $ Poids 23 % |
| 7 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 468 336 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.