590 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
859 500 $
Autre · 3 177 $/m² · 270,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 351,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 351,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 451 600 $
Rôle antérieur 1 019 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096785000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 000 $
Valeur bâtiment
843 600 $
Rôle antérieur
1 019 500 $
ID provincial
60013096785000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 55 m · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +85 828 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 993 875 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 844 m · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 147 146 $ Poids 61 % |
| 3 | 580, 580A, 580B, 580C, rue Laurendeau, Repentigny 2026-02-10 · 792 m · Vendu 1 035 000 $ (4 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 917 $ · Ajust. superficie +71 162 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 087 578 $ Poids 55 % |
| 4 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 195 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +135 171 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 317 553 $ Poids 53 % |
| 5 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 734 712 $ Poids 52 % |
| 6 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 353 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +80 512 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 864 628 $ Poids 51 % |
| 7 | 87, 89 et 91, rue Landreville, Repentigny 2025-11-18 · 853 m · Vendu 810 000 $ (3 379 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +52 040 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 856 007 $ Poids 50 % |
| 8 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 94 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +167 095 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 862 038 $ Poids 50 % |
| 9 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 863 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 773 237 $ Poids 44 % |
| 10 | 77 et 79, boulevard Industriel, Repentigny 2025-12-01 · 884 m · Vendu 760 000 $ (3 355 $/m²) 226,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +73 819 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 886 061 $ Poids 40 % |
| 11 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 442 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +55 909 $ · Ajust. âge −34 385 $ | 649 457 $ Poids 32 % |
| 12 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −66 162 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 1 166 888 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.