601 Rue MANOIR · Repentigny
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 214,1 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 354 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096785682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
60013096785682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 224 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 163 851 $ Poids 89 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 399 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 765 482 $ Poids 76 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 61 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −47 578 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 647 365 $ Poids 72 % |
| 4 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 648 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +35 546 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 794 281 $ Poids 49 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 493 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 598 521 $ Poids 49 % |
| 6 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 089 $ Poids 49 % |
| 7 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 803 884 $ Poids 44 % |
| 8 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 144 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 757 575 $ Poids 44 % |
| 9 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 830 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 786 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 863 786 $ Poids 43 % |
| 10 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 808 249 $ Poids 36 % |
| 11 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 801 812 $ Poids 27 % |
| 12 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 717 420 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.