605 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 035 600 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 164,5 m² · constr. 1870 · terrain 3 310 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 310 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 200 $
Rôle antérieur 972 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096786104300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 307 300 $
Valeur bâtiment
139 900 $
Rôle antérieur
972 200 $
ID provincial
60013096786104300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 721 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 652 500 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 607 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 617 834 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 700 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +15 337 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 690 347 $ Poids 65 % |
| 4 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 772 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 667 902 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 630 789 $ Poids 40 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +49 161 $ · Ajust. âge −76 200 $ | 744 570 $ Poids 36 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −10 786 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 284 809 $ Poids 36 % |
| 8 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +72 928 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 719 056 $ Poids 35 % |
| 9 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 601 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −57 248 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 664 987 $ Poids 33 % |
| 10 | 83, rue Rioux, Repentigny 2024-12-03 · 703 m · Vendu 599 000 $ (4 028 $/m²) 148,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +31 823 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 685 818 $ Poids 32 % |
| 11 | 686, Rue Maurice, Repentigny 2024-09-13 · 761 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 710 430 $ Poids 29 % |
| 12 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 537 906 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.