616 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 6 463 $/m² · 87 m² · constr. 1956 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 335 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096786977100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
60013096786977100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 519 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −18 354 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 509 134 $ Poids 82 % |
| 2 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 785 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 81 892 $ Poids 75 % |
| 3 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 210 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 465 836 $ Poids 72 % |
| 4 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 808 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 574 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 487 731 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 568 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 482 465 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 506 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 406 876 $ Poids 71 % |
| 7 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 763 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 484 470 $ Poids 70 % |
| 8 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 543 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 459 778 $ Poids 69 % |
| 9 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 878 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 521 249 $ Poids 69 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 584 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 497 125 $ Poids 68 % |
| 11 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 862 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 484 010 $ Poids 67 % |
| 12 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 313 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge −7 587 $ | 505 070 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.