12 Rue JOFFRE · Repentigny
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 6 061 $/m² · 85,1 m² · constr. 1979 · terrain 466,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 248 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096787015600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
60013096787015600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 483 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −24 265 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 569 694 $ Poids 78 % |
| 2 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 711 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge +1 384 $ | 91 519 $ Poids 77 % |
| 3 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 748 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 541 622 $ Poids 76 % |
| 4 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 766 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 579 176 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, rue Lefrançois, Repentigny 2025-10-27 · 524 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 826 $ Poids 73 % |
| 6 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 688 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 536 596 $ Poids 69 % |
| 7 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 817 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 873 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 498 456 $ Poids 68 % |
| 8 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 474 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 548 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 538 202 $ Poids 67 % |
| 9 | 94, rue Jasmin, Repentigny 2025-06-10 · 296 m · Vendu 565 000 $ (6 758 $/m²) 83,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 625 199 $ Poids 66 % |
| 10 | 18, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-05-13 · 956 m · Vendu 550 000 $ (6 540 $/m²) 84,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 557 455 $ Poids 65 % |
| 11 | 92, boulevard Richelieu, Repentigny 2026-05-14 · 836 m · Vendu 546 000 $ (5 948 $/m²) 91,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 960 $ Poids 65 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 466 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 368 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 553 942 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.