8 Rue JOFFRE · Repentigny
Valeur estimée
1 086 200 $
Unifamiliale · 4 775 $/m² · 227,5 m² · constr. 2019 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 900 $
Rôle antérieur 589 400 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096787204300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 300 $
Valeur bâtiment
671 600 $
Rôle antérieur
589 400 $
ID provincial
60013096787204300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
497 350 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 430 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +96 320 $ | 1 417 089 $ Poids 84 % |
| 2 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 285 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge +77 625 $ | 1 948 494 $ Poids 74 % |
| 3 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 581 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge +75 050 $ | 943 088 $ Poids 73 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 783 875 $ Poids 57 % |
| 5 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 392 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 685 809 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +52 897 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 864 990 $ Poids 46 % |
| 7 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 142 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 813 736 $ Poids 46 % |
| 8 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 986 022 $ Poids 42 % |
| 9 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 643 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +60 615 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 928 850 $ Poids 40 % |
| 10 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 653 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −45 856 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 817 250 $ Poids 35 % |
| 11 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 856 400 $ Poids 34 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 958 769 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.