9 Rue SAURIOL · Repentigny
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 193,2 m² · constr. 1951 · terrain 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 394 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096787378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
60013096787378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
497 350 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 578 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 751 500 $ Poids 74 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −29 196 $ | 699 806 $ Poids 61 % |
| 3 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 470 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −75 488 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 106 894 $ Poids 60 % |
| 4 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 674 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 718 680 $ Poids 55 % |
| 5 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 891 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 597 009 $ Poids 54 % |
| 6 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 623 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −55 374 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 728 742 $ Poids 47 % |
| 7 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 319 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −127 129 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 567 814 $ Poids 45 % |
| 8 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 566 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +77 332 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 762 542 $ Poids 42 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 309 185 $ Poids 41 % |
| 10 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 412 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −35 654 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 539 380 $ Poids 35 % |
| 11 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −49 920 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 769 026 $ Poids 33 % |
| 12 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 184 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −43 449 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 672 220 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.