7 Rue SAURIOL · Repentigny
Valeur estimée
726 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 187,1 m² · constr. 1977 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 408 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096787659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
390 100 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
60013096787659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 559 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 929 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 835 929 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −21 306 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 783 489 $ Poids 59 % |
| 3 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 705 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 772 968 $ Poids 52 % |
| 4 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 489 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −92 112 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 090 270 $ Poids 49 % |
| 5 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 558 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +64 155 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 837 765 $ Poids 48 % |
| 6 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1000 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 808 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 676 792 $ Poids 48 % |
| 7 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 313 034 $ Poids 44 % |
| 8 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 677 392 $ Poids 29 % |
| 9 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 441 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −42 879 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 587 700 $ Poids 28 % |
| 10 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −61 368 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 757 578 $ Poids 28 % |
| 11 | 686, Rue Maurice, Repentigny 2024-09-13 · 595 m · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 822 435 $ Poids 26 % |
| 12 | 37, boulevard Richelieu, Repentigny 2024-06-28 · 602 m · Vendu 540 000 $ (2 998 $/m²) 180,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 648 105 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.