621 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
638 500 $
Autre · 2 702 $/m² · 236,3 m² · constr. 1950 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 287 900 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096787691000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 500 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
60013096787691000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587A, 587B et 587C, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-05-05 · 205 m · Vendu 995 000 $ (4 313 $/m²) 230,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 920 123 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 405 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +41 968 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 224 351 $ Poids 80 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 246 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 731 864 $ Poids 73 % |
| 4 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 567 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 804 507 $ Poids 71 % |
| 5 | 580, 580A, 580B, 580C, rue Laurendeau, Repentigny 2026-02-10 · 829 m · Vendu 1 035 000 $ (4 352 $/m²) 237,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 917 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 013 152 $ Poids 68 % |
| 6 | 77 et 79, boulevard Industriel, Repentigny 2025-12-01 · 764 m · Vendu 760 000 $ (3 355 $/m²) 226,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 779 284 $ Poids 65 % |
| 7 | 87, 89 et 91, rue Landreville, Repentigny 2025-11-18 · 901 m · Vendu 810 000 $ (3 379 $/m²) 239,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −5 745 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 798 222 $ Poids 60 % |
| 8 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 182 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 663 632 $ Poids 50 % |
| 9 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 442 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 590 432 $ Poids 49 % |
| 10 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 146 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +16 572 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 729 116 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 644 m · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −86 315 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 074 970 $ Poids 44 % |
| 12 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 704 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −34 091 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 689 015 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.