8 Rue SAURIOL · Repentigny
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 113,6 m² · constr. 1963 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 351 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096788373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
299 200 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
60013096788373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
499 850 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 383 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 466 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 493 041 $ Poids 91 % |
| 2 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 311 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 715 571 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 315 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +32 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 917 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 465 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 559 634 $ Poids 78 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 224 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 895 $ Poids 78 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 349 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 456 679 $ Poids 74 % |
| 7 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 164 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge +10 116 $ | 590 382 $ Poids 73 % |
| 8 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 357 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 551 423 $ Poids 72 % |
| 9 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 247 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +32 430 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 550 769 $ Poids 68 % |
| 10 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 500 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 584 773 $ Poids 68 % |
| 11 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 481 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +17 590 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 482 024 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 750 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 461 403 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.