10 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 138,1 m² · constr. 1957 · terrain 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 331 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096788889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
60013096788889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 625 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 626 555 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 872 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 703 640 $ Poids 70 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 315 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 978 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 857 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 059 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 675 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 008 391 $ Poids 63 % |
| 6 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 931 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 985 $ Poids 58 % |
| 7 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 430 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +45 666 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 598 849 $ Poids 57 % |
| 8 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 728 875 $ Poids 56 % |
| 9 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 473 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −41 690 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 663 920 $ Poids 55 % |
| 10 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 523 353 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 172 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +51 174 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 634 528 $ Poids 46 % |
| 12 | 659, rue Maurice, Repentigny 2025-04-09 · 313 m · Vendu 437 500 $ (3 804 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +43 940 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 522 131 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.