635 Rue MAURICE · Repentigny
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 116,8 m² · constr. 1950 · terrain 908,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,6 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 344 500 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096789058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
60013096789058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 203 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 681 449 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 315 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 532 383 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 482 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 592 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 468 642 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 165 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +42 218 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 669 267 $ Poids 75 % |
| 5 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 91 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 485 507 $ Poids 72 % |
| 6 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 210 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 902 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 436 923 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 68 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −30 195 $ | 565 082 $ Poids 70 % |
| 8 | 68, rue de la Loire, Repentigny 2025-11-07 · 364 m · Vendu 510 000 $ (4 885 $/m²) 104,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 559 439 $ Poids 67 % |
| 9 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 360 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 460 371 $ Poids 67 % |
| 10 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 137 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −22 761 $ | 565 638 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 292 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 547 821 $ Poids 65 % |
| 12 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 179 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +40 175 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 526 988 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.