14 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 101,8 m² · constr. 1958 · terrain 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 323 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096789342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 200 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
60013096789342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 133 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 468 883 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 227 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 648 834 $ Poids 93 % |
| 3 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 144 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −2 529 $ | 547 745 $ Poids 93 % |
| 4 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 305 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 528 365 $ Poids 92 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 302 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 503 826 $ Poids 90 % |
| 6 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 449 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 508 672 $ Poids 89 % |
| 7 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 271 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 423 655 $ Poids 88 % |
| 8 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 181 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 510 086 $ Poids 86 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 494 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 543 678 $ Poids 85 % |
| 10 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 451 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 454 640 $ Poids 84 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 652 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 376 $ Poids 81 % |
| 12 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 354 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 531 343 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.