12 Rue CAMILLE · Repentigny
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 5 765 $/m² · 90,8 m² · constr. 1958 · terrain 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 301 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096789816400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
60013096789816400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 277 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 498 189 $ Poids 90 % |
| 2 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 493 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −8 303 $ | 84 779 $ Poids 89 % |
| 3 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 253 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 474 878 $ Poids 88 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 98 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 374 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 442 701 $ Poids 84 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 603 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 538 594 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 199 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −2 529 $ | 519 786 $ Poids 80 % |
| 7 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 688 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 526 736 $ Poids 80 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 547 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 513 091 $ Poids 79 % |
| 9 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 525 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +22 392 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 504 749 $ Poids 79 % |
| 10 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 491 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 480 588 $ Poids 78 % |
| 11 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 747 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 462 420 $ Poids 77 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 614 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 457 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.