598 Rue MANOIR · Repentigny
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 221,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 124,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 600 $
Rôle antérieur 505 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096794109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 700 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
60013096794109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 217 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 184 562 $ Poids 90 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 399 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 778 842 $ Poids 79 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 38 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 676 293 $ Poids 76 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 544 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 573 138 $ Poids 49 % |
| 5 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 445 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 653 695 $ Poids 45 % |
| 6 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 196 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 721 284 $ Poids 45 % |
| 7 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 690 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +49 764 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 771 999 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +42 244 $ · Ajust. âge −18 247 $ | 763 100 $ Poids 39 % |
| 9 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 822 512 $ Poids 36 % |
| 10 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 695 897 $ Poids 25 % |
| 11 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 917 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −53 610 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 676 496 $ Poids 25 % |
| 12 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −17 264 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 759 386 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.