600 Rue MANOIR · Repentigny
Valeur estimée
1 107 300 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 216,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 457,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,8 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 061 400 $
Rôle antérieur 747 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096795231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 700 $
Valeur bâtiment
572 700 $
Rôle antérieur
747 000 $
ID provincial
60013096795231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 241 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +18 060 $ | 1 307 761 $ Poids 89 % |
| 2 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 424 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 871 698 $ Poids 77 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 62 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −39 966 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 792 978 $ Poids 73 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 546 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 672 305 $ Poids 48 % |
| 5 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 765 341 $ Poids 48 % |
| 6 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 702 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +39 288 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 907 522 $ Poids 46 % |
| 7 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 194 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 797 861 $ Poids 44 % |
| 8 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 844 052 $ Poids 43 % |
| 9 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 837 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 071 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 071 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 911 003 $ Poids 37 % |
| 11 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.7 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 837 722 $ Poids 24 % |
| 12 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 832 333 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.