602 Rue MANOIR · Repentigny
Valeur estimée
527 800 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 288 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096795404300010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
60013096795404300010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 140 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 996 $ Poids 97 % |
| 2 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 525 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 516 131 $ Poids 86 % |
| 3 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 517 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +31 790 $ | 628 589 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 441 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 587 637 $ Poids 85 % |
| 5 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 673 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 390 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 599 419 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 703 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 000 $ Poids 80 % |
| 7 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 673 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 564 091 $ Poids 80 % |
| 8 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 503 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 826 $ Poids 77 % |
| 9 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 764 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 469 739 $ Poids 77 % |
| 10 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 626 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −18 696 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 710 653 $ Poids 75 % |
| 11 | 3, rue Camille, Repentigny 2025-08-04 · 264 m · Vendu 599 900 $ (6 134 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −3 680 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 705 747 $ Poids 73 % |
| 12 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 365 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 506 110 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.