602 Rue MANOIR · Repentigny
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 071 $/m² · 106,8 m² · constr. 1987 · terrain 376,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 297 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096795404300010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
60013096795404300010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 365 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 528 824 $ Poids 93 % |
| 2 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 140 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +20 169 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 037 $ Poids 90 % |
| 3 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 525 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 710 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 540 410 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 441 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge +50 580 $ | 613 562 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 626 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 741 412 $ Poids 79 % |
| 6 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 503 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 512 $ Poids 74 % |
| 7 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 485 411 $ Poids 74 % |
| 8 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 594 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 502 104 $ Poids 73 % |
| 9 | 45, rue Jauron, Repentigny 2026-02-20 · 783 m · Vendu 531 250 $ (5 103 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 586 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 602 976 $ Poids 70 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 673 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 627 781 $ Poids 70 % |
| 11 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 673 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 590 934 $ Poids 69 % |
| 12 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 703 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 981 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 981 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.