604 Rue MANOIR · Repentigny
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 4 833 $/m² · 122,4 m² · constr. 1985 · terrain 280,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
280,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 800 $
Rôle antérieur 327 200 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096795506500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
60013096795506500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 53 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 591 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 910 $ Poids 80 % |
| 2 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 376 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 563 562 $ Poids 77 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 759 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 637 730 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 616 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +22 689 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 529 440 $ Poids 65 % |
| 5 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 883 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 758 718 $ Poids 62 % |
| 6 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 505 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 663 384 $ Poids 60 % |
| 7 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 160 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +59 997 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 621 865 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 939 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 052 368 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 609 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +59 105 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 788 454 $ Poids 54 % |
| 10 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 873 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +49 551 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 833 456 $ Poids 54 % |
| 11 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 506 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 841 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 577 541 $ Poids 53 % |
| 12 | 49, Place Radisson, Repentigny 2025-04-24 · 318 m · Vendu 462 500 $ (4 247 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 516 $ · Ajust. superficie +28 667 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 598 934 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.