606 Rue MANOIR · Repentigny
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 125,5 m² · constr. 1985 · terrain 220,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 335 100 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096795506500010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
60013096795506500010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 591 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 794 414 $ Poids 78 % |
| 2 | 59, Place Radisson, Repentigny 2026-07-07 · 376 m · Vendu 485 000 $ (4 454 $/m²) 108,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 965 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 570 465 $ Poids 71 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 759 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 644 704 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue Juneau, Repentigny 2025-12-10 · 616 m · Vendu 455 000 $ (4 088 $/m²) 111,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +29 025 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 535 777 $ Poids 60 % |
| 5 | 58, rue Jauron, Repentigny 2026-05-20 · 883 m · Vendu 699 900 $ (6 249 $/m²) 112 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +42 181 $ · Ajust. âge +17 498 $ | 768 404 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue Royale, Repentigny 2025-06-19 · 505 m · Vendu 549 000 $ (4 716 $/m²) 116,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 670 694 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 939 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 063 233 $ Poids 56 % |
| 8 | 31, rue Jolicoeur, Repentigny 2026-03-25 · 873 m · Vendu 715 000 $ (6 651 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +59 860 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 843 765 $ Poids 49 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 609 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +68 453 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 797 803 $ Poids 48 % |
| 10 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 648 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −50 108 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 591 563 $ Poids 47 % |
| 11 | 659, rue Maurice, Repentigny 2025-04-09 · 635 m · Vendu 437 500 $ (3 804 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 191 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 559 414 $ Poids 46 % |
| 12 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 759 439 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.