608 Rue MANOIR · Repentigny
Valeur estimée
1 072 300 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 241,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,4 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 900 $
Rôle antérieur 778 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096795629000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 300 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
778 200 $
ID provincial
60013096795629000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 328 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +57 230 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 239 612 $ Poids 78 % |
| 2 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 149 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +58 236 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 753 179 $ Poids 71 % |
| 3 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 510 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 814 352 $ Poids 70 % |
| 4 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 557 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 652 610 $ Poids 45 % |
| 5 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 208 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 821 290 $ Poids 42 % |
| 6 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 765 887 $ Poids 41 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 855 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 784 001 $ Poids 40 % |
| 8 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 860 422 $ Poids 36 % |
| 9 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +79 345 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 884 140 $ Poids 31 % |
| 10 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 701 500 $ Poids 29 % |
| 11 | 31, rue Richard-Verreau, Repentigny 2025-05-28 · 748 m · Vendu 730 000 $ (3 742 $/m²) 195,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +87 555 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 875 490 $ Poids 29 % |
| 12 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 793 575 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.