620 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
1 026 600 $
Autre · 2 414 $/m² · 425,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 106,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 508 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096796229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
60013096796229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 350 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±71.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 481 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +116 232 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 392 891 $ Poids 58 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 933 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 634 $ Poids 48 % |
| 3 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 694 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +109 725 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 350 553 $ Poids 45 % |
| 4 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +115 897 $ · Ajust. âge −110 550 $ | 1 213 162 $ Poids 31 % |
| 5 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 850 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 271 343 $ Poids 19 % |
| 6 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 902 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie −191 291 $ · Ajust. âge −231 000 $ | 2 316 816 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.