614 Rue MANOIR · Repentigny
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 91,7 m² · constr. 1941 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 288 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096796623400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
60013096796623400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
494 500 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 22 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, du Manoir, Repentigny 2026-06-23 · 218 m · Vendu 505 000 $ (5 106 $/m²) 98,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 442 486 $ Poids 88 % |
| 2 | 64, rue Renaud, Repentigny 2026-06-30 · 567 m · Vendu 578 000 $ (6 222 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 523 755 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 616 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 463 558 $ Poids 80 % |
| 4 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 437 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 409 068 $ Poids 80 % |
| 5 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 578 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 747 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Denis, Repentigny 2026-03-10 · 384 m · Vendu 505 800 $ (5 083 $/m²) 99,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 628 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −45 522 $ | 479 081 $ Poids 79 % |
| 7 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 658 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 477 794 $ Poids 76 % |
| 8 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 819 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 84 322 $ Poids 73 % |
| 9 | 575, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-08 · 825 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 383 $ Poids 72 % |
| 10 | 23, rue Dorius, Repentigny 2025-12-11 · 407 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 967 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Camille, Repentigny 2025-08-04 · 166 m · Vendu 599 900 $ (6 134 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 537 $ · Ajust. superficie −18 709 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 570 739 $ Poids 69 % |
| 12 | 72, rue Rioux, Repentigny 2026-07-06 · 821 m · Vendu 450 000 $ (4 601 $/m²) 97,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 034 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 390 966 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.