612 Rue MANOIR · Repentigny
Valeur estimée
1 457 400 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 434,7 m² · constr. 2024 · terrain 1 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,8 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 602 100 $
Rôle antérieur 964 300 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096796811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 300 $
Valeur bâtiment
1 258 800 $
Rôle antérieur
964 300 $
ID provincial
60013096796811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 545 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 99 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 441 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +133 352 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 670 010 $ Poids 54 % |
| 2 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 907 m · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +15 206 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 660 $ Poids 45 % |
| 3 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 711 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +126 140 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 616 968 $ Poids 41 % |
| 4 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 936 m · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 165 797 $ Poids 35 % |
| 5 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +184 789 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 403 247 $ Poids 11 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +244 232 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 610 108 $ Poids 10 % |
| 7 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +225 380 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 545 380 $ Poids 5 % |
| 8 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 577 021 $ Poids 4 % |
| 9 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 843 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 038 106 $ Poids 4 % |
| 10 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie +229 657 $ · Ajust. âge +106 600 $ | 1 490 283 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.