3 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
885 400 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 267,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 129 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 600 $
Rôle antérieur 511 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096797139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
508 100 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
60013096797139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 94 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 654 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 794 127 $ Poids 51 % |
| 2 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 500 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +127 813 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 310 195 $ Poids 50 % |
| 3 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 334 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +156 818 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 851 762 $ Poids 50 % |
| 4 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 664 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +75 765 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 859 881 $ Poids 46 % |
| 5 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 997 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −71 266 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 1 202 209 $ Poids 35 % |
| 6 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 546 $ Poids 34 % |
| 7 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 487 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +52 710 $ · Ajust. âge −15 870 $ | 664 774 $ Poids 33 % |
| 8 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 239 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +60 439 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 835 483 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +90 082 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 909 028 $ Poids 28 % |
| 10 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +60 762 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 837 412 $ Poids 25 % |
| 11 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +61 278 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 809 180 $ Poids 22 % |
| 12 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 591 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 363 799 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.