630 Rue MANOIR · Repentigny
Valeur estimée
396 800 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 66,8 m² · constr. 1951 · terrain 411,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,3 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 188 400 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096797957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
60013096797957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 10 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue Notre-Dame, Repentigny 2026-01-16 · 130 m · Vendu 410 000 $ (5 718 $/m²) 71,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 413 436 $ Poids 83 % |
| 2 | 72, rue Vinet, Repentigny 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (7 324 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 813 $ Poids 51 % |
| 3 | 125, rue Lamartine, Repentigny 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 907 $/m²) 75,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 344 733 $ Poids 24 % |
| 4 | 120, Leblanc Street, Repentigny 2025-01-03 · 1.5 km · Vendu 337 000 $ (4 469 $/m²) 75,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 348 721 $ Poids 15 % |
| 5 | 15, rue de l'Hôtel-de-Ville, Repentigny 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (5 103 $/m²) 72,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 361 958 $ Poids 14 % |
| 6 | 120A, rue Leblanc, Repentigny 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (4 690 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 366 724 $ Poids 14 % |
| 7 | 130, rue Leblanc, Repentigny 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 344 400 $ (4 568 $/m²) 75,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 976 $ · Ajust. superficie −19 641 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 354 295 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.