6 Rue DENIS · Repentigny
Valeur estimée
991 300 $
Autre · 2 062 $/m² · 480,8 m² · constr. 1956 · terrain 1 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 400 $
Rôle antérieur 921 300 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096798157000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
547 500 $
Valeur bâtiment
767 900 $
Rôle antérieur
921 300 $
ID provincial
60013096798157000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
499 999 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 142 394 $ Poids 48 % |
| 2 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 647 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +216 426 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 493 085 $ Poids 29 % |
| 3 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 585 m · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +205 799 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 446 627 $ Poids 26 % |
| 4 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −59 560 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 226 612 $ Poids 25 % |
| 5 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 492 $ Poids 23 % |
| 6 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 991 m · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie −65 275 $ · Ajust. âge −219 450 $ | 2 454 383 $ Poids 19 % |
| 7 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 770 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie −106 741 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 148 841 $ Poids 16 % |
| 8 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie +203 330 $ · Ajust. âge −110 550 $ | 1 300 596 $ Poids 15 % |
| 9 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 898 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 289 127 $ Poids 9 % |
| 10 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 269 708 $ Poids 7 % |
| 11 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 938 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 481 375 $ Poids 6 % |
| 12 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 380 000 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.