629 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
852 300 $
Autre · 2 832 $/m² · 301 m² · constr. 1956 · terrain 2 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,7 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
6592
Usage
Service de génie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 300 400 $
Rôle antérieur 768 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096798393900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
995 700 $
Valeur bâtiment
304 700 $
Rôle antérieur
768 300 $
ID provincial
60013096798393900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-André, Repentigny 2025-11-04 · 504 m · Vendu 1 170 000 $ (4 221 $/m²) 277,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +50 227 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 211 513 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 972 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 184 119 $ Poids 49 % |
| 3 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 630 m · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie −107 582 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 169 076 $ Poids 42 % |
| 4 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 637 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +52 406 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 789 512 $ Poids 39 % |
| 5 | 48, rue Duquette, Repentigny 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (3 208 $/m²) 319,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −29 675 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 983 783 $ Poids 38 % |
| 6 | 87, rue Lapointe, Repentigny 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (2 931 $/m²) 279,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 779 405 $ Poids 37 % |
| 7 | 53, rue Duquette, Repentigny 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 415 $/m²) 282,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 410 043 $ Poids 36 % |
| 8 | 510, rue Langevin, Repentigny 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 1 105 500 $ (3 145 $/m²) 351,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +102 316 $ · Ajust. superficie −79 414 $ · Ajust. âge −110 550 $ | 1 017 852 $ Poids 30 % |
| 9 | 564, boulevard Iberville, Repentigny 2024-10-17 · 912 m · Vendu 224 918 $ (640 $/m²) 351,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 376 $ · Ajust. superficie −16 184 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 231 618 $ Poids 18 % |
| 10 | 48, rue Bastien, Repentigny 2024-05-10 · 544 m · Vendu 325 000 $ (1 283 $/m²) 253,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +30 601 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 383 473 $ Poids 15 % |
| 11 | 826, rue Bougainville, Repentigny 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 1 066 000 $ (3 509 $/m²) 303,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +88 026 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge −106 600 $ | 1 042 513 $ Poids 15 % |
| 12 | 119, rue Hélène, Repentigny 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 797 $/m²) 316 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 051 519 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.