635 Rue NOTRE-DAME · Repentigny
Valeur estimée
704 300 $
Autre · 4 857 $/m² · 145 m² · constr. 1970 · terrain 1 034 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 034 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
655 800 $
Rôle antérieur 430 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096798627000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 300 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
60013096798627000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 696 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −8 287 $ · Ajust. âge −6 490 $ | 683 787 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Juneau, Repentigny 2026-05-14 · 883 m · Vendu 640 000 $ (4 301 $/m²) 148,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 585 498 $ Poids 68 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 522 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −26 785 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 723 025 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 893 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 767 567 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 923 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 627 047 $ Poids 62 % |
| 6 | 81, rue LaSalle, Repentigny 2026-05-13 · 512 m · Vendu 570 000 $ (4 627 $/m²) 123,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +50 430 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 650 418 $ Poids 61 % |
| 7 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 796 448 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 652 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +58 178 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 091 074 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 391 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +67 756 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 824 805 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Monfette, Repentigny 2025-04-10 · 277 m · Vendu 224 615 $ (1 413 $/m²) 159 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 876 $ · Ajust. superficie −9 889 $ · Ajust. âge +3 369 $ | 247 971 $ Poids 52 % |
| 11 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 486 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +61 188 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 648 821 $ Poids 45 % |
| 12 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 386 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 572 795 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.