8 Rue CAMILLE · Repentigny
Valeur estimée
677 000 $
Unifamiliale · 2 875 $/m² · 235,5 m² · constr. 1956 · terrain 736,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 340 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096799273500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
60013096799273500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 636 m · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +39 788 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 222 170 $ Poids 72 % |
| 2 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 472 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 728 819 $ Poids 68 % |
| 3 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 797 m · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 803 101 $ Poids 62 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 874 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 882 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 683 032 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue Desjardins, Repentigny 2025-09-19 · 975 m · Vendu 825 000 $ (3 753 $/m²) 219,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 446 $ · Ajust. superficie +29 464 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 848 411 $ Poids 49 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 856 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +67 590 $ · Ajust. âge −10 948 $ | 795 745 $ Poids 48 % |
| 7 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 534 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +14 451 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 589 485 $ Poids 47 % |
| 8 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 626 240 $ Poids 45 % |
| 9 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 560 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 701 945 $ Poids 44 % |
| 10 | 54, Rue Lasalle, Repentigny 2024-11-29 · 361 m · Vendu 625 000 $ (2 785 $/m²) 224,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 746 752 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue Duquette, Repentigny 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 385 $/m²) 231,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 782 743 $ Poids 37 % |
| 12 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 723 018 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.